Création de site internet immobilier : spécialiste freelance
Le site d’une agence immobilière ne sert pas à concurrencer les portails sur les acquéreurs. Il sert à convaincre un propriétaire de vous confier son bien : pages d’estimation et de quartiers, méthode de vente, références vendues, équipe, avis. Je crée des sites d’agences, de mandataires, de gestionnaires et de syndics avec ce parti pris, reliés à votre logiciel de transaction, conformes aux obligations du métier et reliés à votre fiche Google. Les prix de départ sont affichés, les textes sont compris.
En 30 minutes, gratuitement : je vous dis quel site convient à votre activité, ce qu’il doit contenir pour rentrer des mandats et son prix de départ.
Un site pour rentrer des mandats
L’estimation
Une page qui explique comment vous estimez, combien de temps cela prend et ce que le propriétaire reçoit, avec une prise de rendez-vous simple. C’est la porte d’entrée du mandat.
Les preuves
Ventes réalisées dans le quartier, délais constatés, avis de vendeurs, équipe présentée. Le propriétaire choisit l’agence qui prouve qu’elle vend chez lui.
Les annonces
Importées depuis votre logiciel, avec les mentions obligatoires, elles montrent votre activité. Elles ne sont pas l’objectif principal du site, mais elles le crédibilisent.
Quel site pour quelle activité immobilière ?
| Votre activité | Type de site conseillé | Pourquoi |
|---|---|---|
| Mandataire indépendant | Site vitrine complet | Présentation, secteur, estimation, références, lien vers vos annonces de réseau |
| Agence de transaction | Site vitrine avancé | Estimation, quartiers, vente, équipe, annonces importées |
| Agence qui présente un stock sans transaction en ligne | Site catalogue | Fiches de biens et demandes de visite |
| Gestion locative ou syndic | Site vitrine complet ou avancé | Services, honoraires, secteurs, espace client si besoin |
| Gestionnaire avec espace propriétaires | Portail ou espace client | Documents et informations propres à chaque client |
Prix de création d’un site internet immobilier
Voici les prix de départ hors taxes des sites que me demandent les professionnels de l’immobilier. Les pages d’estimation, de quartiers et de services sont rédigées avec vous, jusqu’à 20 pages ; le nom de domaine, le socle SEO et l’ouverture une semaine après le paiement sont compris. Une page de plus coûte 10 € HT, une langue de plus 100 € HT.
| Type de site | Périmètre de départ | Prix de création |
|---|---|---|
| Site vitrine complet | De 6 à 10 pages pour détailler l’activité, les services et les réalisations | À partir de 350 € HT |
| Site vitrine avancé | De 11 à 20 pages, avec une arborescence et des fonctionnalités définies au devis | À partir de 500 € HT |
| Site catalogue | Présentation de produits avec fiches détaillées et demande de devis, sans paiement en ligne | À partir de 450 € HT |
| Portail ou espace client | Connexion privée et accès à des documents ou informations propres à chaque client | À partir de 1 200 € HT |
Vos annonces ne sont pas comptées dans les 20 pages : le branchement sur l’export de votre logiciel de transaction, et la fréquence de mise à jour du stock, sont chiffrés au devis selon ce que propose votre éditeur. Une fois en ligne, le site est hébergé, mis à jour et sauvegardé pour 20 € HT par mois, engagement d’un an. Les autres types de sites, de l’intranet au portail, sont sur ma page création de site internet.
Les mentions obligatoires d’un site immobilier
Sur le site
- Une page « honoraires » qui reprend le barème affiché en vitrine (arrêté du 10 janvier 2017), liée depuis le pied de page
- Les mentions légales avec la carte professionnelle, la CCI qui l’a délivrée, la garantie et l’assurance
- Le médiateur de la consommation, accessible depuis le formulaire de contact
Sur les annonces
- Un bloc énergie dans le modèle d’annonce : étiquettes du DPE et coût annuel estimé
- La mention de consommation excessive ajoutée d’office aux biens classés F ou G
- Les honoraires et leur charge, tirés du logiciel pour chaque bien
Pour un mandataire
- Statut d’agent commercial
- Agence ou réseau titulaire de la carte
- Immatriculation au registre des agents commerciaux
- Règles de communication du réseau respectées
Ces mentions sont prévues dans les modèles de page, pour que chaque annonce importée les porte automatiquement. Leur validation juridique revient à votre conseil ou à votre fédération.
L’anatomie d’une page d’estimation qui fait signer
C’est la page la plus importante du site, et souvent la plus pauvre : un formulaire et deux phrases. Je la construis comme un argumentaire de rendez-vous.
| Bloc | Ce qu’il dit au propriétaire | Pourquoi il compte |
|---|---|---|
| Ce que je regarde | Visite, comparaison avec les ventes du quartier, état, travaux, DPE | Il comprend qu’une estimation sérieuse ne se fait pas en ligne |
| Combien de temps | Délai du rendez-vous et de la remise de l’avis de valeur | Il sait à quoi s’attendre avant d’appeler |
| Ce qu’il reçoit | Avis de valeur écrit, fourchette argumentée, stratégie de mise en vente | Il voit la différence avec un simulateur en ligne |
| Preuves | Ventes récentes dans son secteur, délais constatés, avis de vendeurs | Il choisit l’agence qui vend déjà chez lui |
| Prise de rendez-vous | Formulaire court ou créneaux, numéro direct du négociateur | Il passe à l’action sans effort |
Les références vendues, une rubrique à part entière
Pourquoi les garder
Un bien vendu prouve que l’agence vend dans la rue. Supprimé, il laisse une erreur ; conservé avec la mention vendu, il rassure le vendeur suivant.
Comment les présenter
Photo, quartier, type de bien, délai de vente, avec l’accord du client. Jamais le prix de vente si le vendeur ne l’a pas accepté.
Où les relier
Chaque référence renvoie vers la page de son quartier et vers l’estimation : elle travaille pour les mandats suivants.
Écrire une page de quartier utile
Une page de quartier ne sert à rien si elle se contente de vanter les commerces et la verdure. Celle qui fait signer un mandat répond aux questions d’un propriétaire qui hésite à vendre.
- Les prix réels : les ventes passées sont publiées en données ouvertes par l’administration fiscale. Je m’en sers, avec vos propres ventes, pour donner des ordres de grandeur par type de bien.
- Les délais de vente constatés : votre expérience, pas une moyenne nationale.
- Ce qui fait varier le prix : étage, extérieur, stationnement, performance énergétique, rue calme ou passante.
- Vos références : les biens vendus dans le quartier, avec photos et délais.
Les 5 étapes de la création de votre site immobilier
Je vous demande une heure sur votre secteur, un accès à l’export de votre logiciel de transaction et une relecture complète : le reste, y compris la rédaction, est de mon côté.
Comprendre l’agence
Secteur, activités, outils.
- Quartiers et communes couverts
- Transaction, gestion, syndic
- Logiciel de transaction et export possible
- Prix et calendrier confirmés
Objectif : savoir exactement ce que vous achetez.
Lire le marché local
Ce que cherchent les propriétaires.
- Recherches d’estimation et de gestion
- Agences et réseaux visibles
- Quartiers qui méritent une page
- Arborescence fixée
Objectif : des pages qui pourront se positionner.
Construire
Pages, modèles et import.
- Pages d’estimation, de quartiers, de services
- Modèle d’annonce avec mentions
- Import des annonces selon devis
- Formulaires mesurés
Objectif : un site complet à relire.
Relire
Avec la direction.
- Prix, sources et ventes citées
- Barème et mentions
- Affichage sur téléphone
- Accord de mise en ligne
Objectif : ne publier que ce que l’agence assume.
Ouvrir
Fiche Google et mesure branchées.
- Mise en ligne sur votre domaine
- Fiche Google reliée à l’estimation
- Search Console et plan du site
- Mesure des demandes
Objectif : recevoir des demandes dès la première semaine.
Important : l’import des annonces suit le calendrier du fournisseur de votre logiciel, fixé au devis. Aucune position n’est garantie.
Deux projets types de site immobilier
Projet type 1 : mandataire qui veut un site à son nom
Contexte initial : il dépend entièrement de sa page de réseau, qu’il ne contrôle pas, et ses vendeurs ne le trouvent pas en cherchant son nom.
Actions proposées : site vitrine complet avec présentation, secteur, estimation, références et avis ; statut et réseau affichés ; lien vers ses annonces sur le site du réseau ; fiche Google reliée.
Résultat recherché : un site à lui, qui le suit s’il change de réseau.
Livrables : site en ligne, pages rédigées, fiche reliée.
Projet type 2 : agence de transaction et de gestion
Contexte initial : l’ancien site ne présente ni l’estimation, ni la gestion, ni le barème, et les annonces s’affichent dans une fenêtre externe.
Actions proposées : site vitrine avancé avec pages d’estimation, de quartiers et de gestion ; annonces importées et écrites dans la page ; barème publié ; redirection des anciennes pages.
Résultat recherché : un site qui rentre des mandats de vente et de gestion.
Livrables : site en ligne, import des annonces, redirections, mesure.
Note de transparence : ces deux projets sont des cas types construits pour illustrer ma façon de travailler. Ils ne décrivent pas des missions réelles et ne contiennent aucun résultat chiffré. Un chiffre n’a de valeur que s’il provient de vos propres données : Search Console, GA4, logiciel de transaction, CRM, Search Console ou GA4.
Aymeric Maingé, votre créateur de site immobilier
Consultant SEO depuis plus de 10 ans, j’ai souvent audité des sites d’agences qui affichaient cent annonces et aucune page pour le propriétaire qui hésite à vendre. Les sites immobiliers que je crée partent de l’autre bout : l’estimation, le quartier, la preuve des ventes.
Je rédige les pages de quartier avec les négociateurs, à partir des biens qu’ils ont vendus et des objections qu’ils entendent en estimation. Un propriétaire du quartier doit y reconnaître sa rue.
Je ne suis lié à aucun éditeur de logiciel de transaction : je travaille avec celui que vous utilisez déjà.
- Expertise : sites d’agences, de mandataires, de gestionnaires et de syndics optimisés SEO et GEO
- Outils : WordPress, imports de flux d’annonces, Search Console, GA4
- Formation : Licence Expert SEO, certifications Google Analytics & Ads et Semrush
- Zone d’intervention : Paris et Île-de-France en présentiel, partout en France à distance
Consulter mon parcours, mes expertises et mes certifications →
Questions fréquentes sur la création d’un site immobilier
Combien coûte le site d’une agence immobilière ?
À partir de 350 € HT pour un site vitrine de 6 à 10 pages, 500 € HT pour un site vitrine avancé, textes et nom de domaine compris. L’import des annonces se chiffre au devis.
Mes annonces peuvent-elles s’afficher automatiquement ?
Oui, si votre logiciel de transaction propose un export. Je vérifie qu’elles seront écrites dans la page et non dans une fenêtre externe.
Faut-il publier mon barème d’honoraires ?
Oui. Depuis l’arrêté du 10 janvier 2017, le barème doit figurer sur le site du professionnel.
Un mandataire peut-il avoir son propre site ?
Oui, en affichant son statut d’agent commercial et son réseau, et en respectant les règles de communication de celui-ci.
Le site remplace-t-il les portails ?
Non. Les portails servent les acquéreurs ; votre site sert à convaincre les vendeurs et les bailleurs.
Demandez un devis pour la création de votre site immobilier
Aymeric Maingé
- 0766486484
- am.seo.pro @ gmail.com
- Lundi au vendredi de 9h à 17h
